Dentons doradzał Heimstaden Bostad AB (Heimstaden), trzeciemu co do wielkości w Europie właścicielowi i operatorowi nieruchomości na wynajem, przy zakupie trzynastu projektów mieszkaniowych, obejmujących 2 496 apartamentów o łącznej powierzchni 131 806 m kw. od spółki Budimex Nieruchomości. Wszystkie lokale pochodzą z segmentu BTR (build-to-rent) – sektora mieszkań na wynajem. Jest to największa transakcja, jaka do tej pory została przeprowadzona w sektorze living w Polsce.

To już trzecia transakcja, jaka została zamknięta przez Heimstaden w Polsce. W ciągu minionych sześciu miesięcy szwedzki inwestor sfinalizował dwie podobne transakcje, kupując 647 mieszkań od spółki Marvipol oraz ponad 640 mieszkań od firmy Eiffage. W efekcie w ciągu najbliższych pięciu lat Heimstaden przejmie łącznie ok. 4 000 lokali mieszczących się w pięciu polskich miastach i zostanie liderem na krajowym rynku mieszkań na wynajem.

Transakcja o wartości ok. 310 milionów euro została przeprowadzona w formule „forward funding” i obejmuje zakup mieszkań w pięciu kluczowych lokalizacjach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku na różnym etapie budowy. Zakupione portfolio zaoferuje dodatkowo 5 202 m kw. powierzchni usługowej oraz 2 870 miejsc parkingowych.

„Jest to z pewnością nie tylko największa transakcja na rynku mieszkań na wynajem w Polsce, ale jednocześnie jedna z najbardziej skomplikowanych w skali całego roku. To również potwierdza atrakcyjność rynku PRS (private rental sector) w naszym kraju i jego dynamikę. Cieszę się, że ten sektor przyciąga zagranicznych inwestorów również dzięki zaangażowaniu prawników z naszej kancelarii” – powiedział Piotr Szafarz, Szef Zespołu Nieruchomości Dentons w Polsce oraz w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Transakcję prowadził i nadzorował Piotr Szafarz, a Evan Lazar współkierujący Globalną Praktyką Nieruchomości doradzał w kwestiach strategicznych. Zespół transakcyjny tworzyli Piotr Staniszewski (partner), Jarosław Stąpel (managing counsel) i Anna Garbula-Węgrzynowska (counsel), których wspierały Patrycja Pakla i Paulina Horodeńska-Wieczorek (associates).

Sprzedającym była spółka Budimex Nieruchomości, którą przejął czeski deweloper – firma Crestyl wraz z polską grupą inwestycyjną Cornerstone. Transakcja została sfinalizowana w maju 2021 roku, a doradzali przy niej prawnicy kancelarii Dentons.

O kancelarii Dentons

W ponad 80 krajach Dentons pomaga rozwijać, chronić, prowadzić i finansować działalność klientów, oferując doradztwo o unikalnym globalnym zasięgu i oparte na lokalnych rozwiązaniach prawnych. Policentryczni, nastawieni na realizację celów i zaangażowani w integrację, różnorodność, równość oraz zrównoważony rozwój, skupiamy się na tym, co jest najważniejsze dla klientów. www.dentons.com