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Pascal Schmitz

Pascal Schmitz

Managing Partner

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Paris

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Pascal Schmitz est managing partner et associé au bureau de Paris de Dentons.

Pascal est reconnu dans le domaine de l’investissement immobilier, il a développé une expertise particulière dans le domaine de l’immobilier d’entreprise et des opérations d’investissements (acquisitions et cessions, M&A) et également, en matière de financements d’acquisitions, de joint-ventures et d’opérations de structuration d’investissements incluant la négociation de financements, de pactes d’associés ou encore la constitution de fonds d’investissements (OPCI et SOPARFI).

Il possède également une solide expérience dans tous les domaines de la gestion immobilière y compris les baux commerciaux, les accords de développement et le droit de la construction.

Pascal compte parmi ses clients des fonds d’investissement allemands, français, européens et américains qu’il conseille sur leurs opérations en France et en Europe.

Expérience

Marathon : Conseil dans le cadre de l’acquisition de deux immeubles de bureaux sis à Clichy-la-Garenne et leur refinancement.
LRC Group et un groupe d’investisseurs institutionnels israéliens : Conseil sur tous les aspects de la structuration et de l’acquisition, via l’OPCI River Ouest, de l’ensemble River Ouest, un immeuble de bureau de 64 000 m² d'une valeur d’environ 340 millions d’euros et situé près de La Défense-Paris, dont le principal occupant est le spécialiste IT français, Atos Origin.
Sedco : Conseil dans le cadre du refinancement avant la vente d’un immeuble de bureaux situé à Levallois-Perret.
KSL Capital Partners : Conseil dans le cadre de l’acquisition du groupe Les Hôtels d’en Haut, filiale de Perseus, promoteur, propriétaire, exploitant et expert en développement d’hôtels européens. L’opération portait sur cinq établissements quatre et cinq étoiles, Les Roches Rouges à Saint-Raphaël, Le Val Thorens et le Fitz Roy à Val Thorens, Les Trois Vallées à Courchevel 1850 et l’Alpaga, un hameau de montagne 5 étoiles situé à Mégève.
Zetland : Conseil dans le cadre de l’acquisition de certains hôtels du groupe 369°
Bouygues Immobilier : Conseil dans le cadre de la cession à une filiale de la CDC de sa participation de 50% au capital d’une société propriétaire des boutiques de l’importante zone de développement de Nanterre Cœur Université, 15 650 m² de surface locative. La zone a reçu le prestigieux label BiodiverCity®Ready.
RevCap : Conseil dans le cadre du financement de l’acquisition par des investisseurs immobiliers privés de l’immeuble de bureaux La Coupole situé à Charenton-le-Pont près de Paris (actuellement loué à Natixis) et de l’immeuble de bureaux situé rue Picpus à Paris.
STAM Europe : Conseil dans le cadre de la rédaction d’un contrat de gestion d’actif dans le contexte de la création d’une joint venture avec Exporo.
Bouygues Immobilier : Conseil dans le cadre de la cession de sa participation de 50% au capital d’une société propriétaire du plus grand immeuble de bureaux écologique construit à Paris dans la nouvelle zone de développement des Batignolles.
Marathon Asset Management : Conseil dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble Onix à destination principale de bureaux (surface totale nette de 17 300 m²) et situé à Clichy auprès du fonds allemand KanAm.
Aventicum : Conseil dans le cadre de l’acquisition d’un complexe résidentiel à Cannes (boulevard de la Croisette) en vue de la rénovation et de la revente à court terme de chaque appartement. Il s'agit d'une opération de courtage.
Cromwell Property Group : Conseil dans le cadre de l’acquisition d’un portefeuille de plateforme logistique auprès de Challenger via une acquisition de titres de société.
Exeter : Conseil dans le cadre de l’acquisition de deux plateformes logistiques situées une à Strasbourg et une autre aux Mureaux.

Récompenses

Chambers Europe 2024 : reconnu pour sa pratique en « Droit Immobilier ».
Best Lawyer 2025 : reconnu pour sa pratique en « Droit Immobilier ».
Leaders League/ Décideurs – France 2024 : classé « forte notoriété ».
Lexology Index (Who’s Who) 2024 : recommendé dans le droit immobilier en France.

Dans les médias

Co-écrit avec Amélie Baudry d'Asson, "Acquisitions immobilières : les apports des récentes polices d’assurances « titre » et « environnement »", Business Immo, Juillet 2024

Publications

"Lutte contre les passoires énergétiques : décryptage de la réglementation et son impact sur la location résidentielle," Dentons Alerte Client, Octobre 2023

Affiliations

Membre de la section France de l’Urban Land Institute (ULI)

Parcours professionnel

Associé, Dentons, 2018-Présent
Associé, King & Spalding, 2012-2018
Associé, Freshfields Bruckhaus Deringer, 2002-2012

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