Frankfurt/Luxemburg—Die globale Wirtschaftskanzlei Dentons hat Nuveen Real Estate sowie die diesem und dem Minderheiteneigentümer Unibail Rodamco Westfield gehörige Grundstückseigentümergesellschaft als Kreditnehmer zur Refinanzierung der Berliner Gropius Passagen beraten. Kreditgeber ist Allianz Real Estate, die für die Refinanzierung der Gropius Passagen einen siebenjährigen Kredit im Volumen von € 230 Millionen ausgibt. 

Nuveen Real Estate hält über ein Joint Venture mit Unibail Rodamco Westfield 80% der Immobilie. Nuveen ist einer der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager mit rund € 107 Milliarden Euro Assets under Management.

Die Gropius Passagen sind eines der größten Einkaufszentren Berlins. Im Jahr 2020 soll ein fünfjähriges Renovierungsprogramm abgeschlossen sein, bei dem die Immobilie mit einem Mix aus nationalen und internationalen Top-Marken, einem neu geschaffenen Food Court und einem Multiplex-Kino vollständig modernisiert wird. Der Umsatz der Gropius Passagen lag im Jahr 2018 bei € 237 Millionen Euro und wird aufgrund der Neupositionierung und der verbesserten Anlagenqualität voraussichtlich weiter steigen.

Ein Dentons-Team um den Frankfurter Partner Bernhard Gemmel hat Nuveen vollumfassend bei der Refinanzierung begleitet. Schwerpunkt war die Beratung und Verhandlung der Finanzierungs- und Sicherheitendokumentation mit Allianz Real Estate. Neben Deutschland waren auch Dentons-Anwälte in Luxemburg involviert.

Die Mandatsbeziehung zu Nuveen Real Estate besteht seit mehreren Jahren. Dentons hatte den Mandanten zuletzt bei der Refinanzierung eines bestehenden Akquisitionsdarlehens im Zusammenhang mit einem großen süddeutschen Shopping-Center beraten.

Berater Nuveen Real Estate:

Dentons (Frankfurt): Bernhard Gemmel (Partner, Federführung, Immobilienfinanzierung), Tobias von Gostomski (Counsel, Banking & Finance), Dr. Andrej Latinovic (Counsel, Immobilienwirtschaftsrecht)

Dentons (Luxemburg): Stéphane Hadet (Partner), Christophe Renaudin (Senior Associate, beide Banking & Finance).

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