Berlin—Die globale Wirtschaftskanzlei Dentons hat den singapurischen Investor IREIT Global bei dem Erwerb und der Finanzierung eines Bürokomplexes in Berlin beraten. Verkäufer ist der von Wealthcap gemanagte geschlossene Publikumsfonds HFS 6. Der Komplex liegt nahe dem Ostkreuz in Berlin-Lichtenberg und besteht aus zwei Gebäuden. Hauptmieter bis mindestens 2024 ist mit 98,8% der Fläche die Deutsche Rentenversicherung Bund.

IREIT Global ist ein an der Börse von Singapur (SGX) gelisteter REIT, der mit dieser Transaktion sein deutsches Portfolio auf ein Gesamtvolumen von €438 Millionen erhöht. Bereits im letzten Jahr hat IREIT Global mehrere Immobilien erworben, darunter von der Telekom genutzte Objekte in Bonn, Darmstadt und Münster sowie einen Bürokomplex in München.

Finanziert wurde die aktuelle Transaktion über eine an der SGX platzierte Kapitalerhöhung von circa €59 Millionen sowie über eine Darlehensfinanzierung der HSH Nordbank. Das Dentons-Team um den federführenden Partner Dirk-Reiner Voß hat IREIT Global vollumfassend in allen rechtlichen und steuerlichen Fragen beraten. Dies beinhaltete neben der Vorbereitung, Strukturierung und Durchführung des Ankaufs auch die durch Dentons-Partner Bernhard Gemmel und sein Team betreute Finanzierung durch die HSH Nordbank. Bereits bei den Transaktionen im vergangenen Jahr wurde IREIT Global von Dentons beraten.

Berater IREIT Global

Dentons (Berlin/Frankfurt): Dirk-Reiner Voß (Partner, Federführung, Immobilienwirtschaftsrecht), Hauke Thieme (Partner, Steuerrecht), Bernhard Gemmel (Partner, Real Estate Finance), Sebastian Schmid (Sozius), Tobias von Gostomski (Sozius), Michael Valentin (Senior Associate, beide Real Estate Finance), Dr. David Lange (Senior Associate), André Morgenstern (Associate, beide Immobilienwirtschaftsrecht), Stephan Hamacher (Associate, Steuerrecht), Ceren Türkekul (Associate, Real Estate Finance)

Über Dentons

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